课程讲义 >>答疑编号:NODE00771000070100000101
2014-11-04 22:14:07 来源：
考点一：投资性房地产的范围
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
（一）属于投资性房地产的范围
1.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
【思考问题】甲公司以拍卖方式在土地交易市场取得一宗土地使用权，使用年限为50年，甲公司将该土地使用权以经营租赁方式出租给乙公司。属于投资性房地产？
【正确答案】属于。
【提问内容】老师，出让与转让有什么区别吗？
【回复内容】您的问题答复如下：
出让是国家把土地使用权卖给个人和单位（或企业）。
转让是个人或者单位把出让得到的土地使用权再次转卖给其他人。
也就是国家卖地是“出让”，其他人卖地是“转让”。
祝您学习愉快！
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
（一）属于投资性房地产的范围
1.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
【思考问题】甲公司以拍卖方式在土地交易市场取得一宗土地使用权，使用年限为50年，甲公司将该土地使用权以经营租赁方式出租给乙公司。属于投资性房地产？
【正确答案】属于。
【提问内容】老师，出让与转让有什么区别吗？
【回复内容】您的问题答复如下：
出让是国家把土地使用权卖给个人和单位（或企业）。
转让是个人或者单位把出让得到的土地使用权再次转卖给其他人。
也就是国家卖地是“出让”，其他人卖地是“转让”。
祝您学习愉快！