课程讲义 >>答疑编号:NODE00754100060300000415

六、土地增值税的减免税
　　（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。
　　注意：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源比照执行。
　　（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
　　（三）对居民个人转让住房一律免征土地增值税。
【提问内容】

老师好，土地增值税纳税人为转让房产取得收入的单位和个人，为什么个人转让住房又不收土地增值税，考试的时候怎么做？

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【回复内容】您的问题答复如下：
个人转让住房属于土地增值税的征税范围，但暂时给予免税的优惠。

个人转让非住房也是要纳土地增值税的。

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