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课程讲义 >>答疑编号:NODE00813000632300000107
2014-11-04 21:59:21 来源：
3.流押条款无效：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
4.抵押标的：动产和不动产
【提问内容】那在债务期限届满之后，抵押人约定债务人时抵押财产归债权人所有，有效吗？
【回复内容】您的问题答复如下：
当债务到期债务人不履行时，债权人有优先受偿权。
【提问内容】债务到期后，优先受偿还是要经过拍卖等一系列法律程序，还是可以直接以物抵债。
想问的就是债务到期前不能做流押的约定，那到期后做类似流押的约定可以吗？
【回复内容】您的问题答复如下：
一般情况下，是要经过处置，债券人有优先受偿权，只有当出现客观情况无法处置时，才可以以物抵债。
预祝您顺利通过考试！
4.抵押标的：动产和不动产
| 可以抵押 | （1）建筑物和其他土地附着物 （2）建设用地使用权 （3）以招标、拍卖、公开协商等取得的荒地等土地承包经营权 （4）生产设备、原材料、半成品、产品 （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器 （6）交通运输工具 |
| 禁止抵押 | （1）土地所有权； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权； （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管的财产。 |
【回复内容】您的问题答复如下：
当债务到期债务人不履行时，债权人有优先受偿权。
【提问内容】债务到期后，优先受偿还是要经过拍卖等一系列法律程序，还是可以直接以物抵债。
想问的就是债务到期前不能做流押的约定，那到期后做类似流押的约定可以吗？
【回复内容】您的问题答复如下：
一般情况下，是要经过处置，债券人有优先受偿权，只有当出现客观情况无法处置时，才可以以物抵债。
预祝您顺利通过考试！