什么情况下，土地计入无形资产，什么情况计入固定资产呢？
2014-11-04 21:53:12 来源：
【提问内容】为建造固定资产而购入的土地为什么不计入固定资产？土地什么情况计入无形资产，什么情况计入固定资产呢？
【回复内容】您的问题答复如下：
房地产企业取得土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，是单独作为无形资产核算的。
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的建筑物的是作为无形资产的。
外购的建筑物所支付的价款里面含有土地使用权和建筑物价值，能分开的就是单独核算的，不能分开的就是作为固定资产核算的。
【提问内容】教材28页原文：
企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认无形资产。
这句原文并没有说明土地使用权和建筑物价值是否分开核算，为什么就确认无形资产呢？
【回复内容】您的问题答复如下：
这也是确认为无形资产的一个情形的。企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认无形资产。
【回复内容】您的问题答复如下：
房地产企业取得土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，是单独作为无形资产核算的。
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的建筑物的是作为无形资产的。
外购的建筑物所支付的价款里面含有土地使用权和建筑物价值，能分开的就是单独核算的，不能分开的就是作为固定资产核算的。
【提问内容】教材28页原文：
企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认无形资产。
这句原文并没有说明土地使用权和建筑物价值是否分开核算，为什么就确认无形资产呢？
【回复内容】您的问题答复如下：
这也是确认为无形资产的一个情形的。企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认无形资产。