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2014-11-04 21:51:07 来源：
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为5 0万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。
根据以上资料，回答下列问题：
【小题1】下列关于李某贷款金额的说法，正确的是（ ）。
A.最多可贷款70万元B.至少应贷款30万元
C.住房公积金贷款最多50万元
D.商业性贷款最少20万元
【正确答案】AC
【答案解析】法定最低首付款比例为30%，房价100万元，最高贷款为100×70%=70（万元），故选项A正确。住房公积金最高贷款额度为50万元，故选项C正确。商业性贷款最少20万元不准确，至少应贷款30万元不准确，故选项B、D错误。参见教材P271。
【小题2】下列关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的是（ ）。
A.先用足公积金贷款B.先选择商业性贷款
C.公积金贷款和商业性贷款各半
D.公积金贷款占70%，商业性贷款占30%
【正确答案】A
【答案解析】选项B、选项C、选项D均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案。参见教材P270。
【小题3】若李某首付款4 0万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为（ ）。
A.1135.48元B.4046.44元
C.5181.92元
D.6317.40元
【正确答案】D
【答案解析】首付40万元，贷款额为60万元。其中公积金贷款50万元，商业贷款10万元，贷款期限120个月，对应相应贷款月利率，分别代人月还款额公式计算，求和得出 6317.4元。参见教材P273～274。
【小题4】李某若想减少月还款额，其可采取的办法为（ ）。
A.减少贷款额B.延长贷款期限
C.减少首付款
D.降低贷款利率
【正确答案】AB
【答案解析】延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额，故选项4 、8 为李某可采取的方法。减少首付款会增加贷款，增加月还款额。降低贷款利率不是李某能做到的可以采取的办法。
参见教材P272。
【提问内容】参见教材P272。
小题1中D为什么不正确？
【回复内容】您的问题答复如下：
商业贷款现在最少是30万元，所以不正确。
祝您顺利通过考试！