课程讲义 >>答疑编号:NODE00982600040200000101
2014-11-04 21:49:41 来源：
四、应纳税额的计算
【提问内容】请问，假如购房和装修发票在不同时间取得，比如分别是四月和八月，在计算房产税时从几月开始计算呢？应纳税额是按全年的多少个月比例纳税呢？
【回复内容】您的问题答复如下：
计算房产税是在5月份开始计算的。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。应按照全年的8个月比例计算纳税的。
计税方法 |
计税依据 | 税率 | 税额计算公式 |
从价计征 |
房产计税价值 | 1.2% | 全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% |
从租计征 |
房屋租金 | 12%（个人出租居住用房：4%） | 全年应纳税额＝租金收入×12%（或4%） |
【回复内容】您的问题答复如下：
计算房产税是在5月份开始计算的。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。应按照全年的8个月比例计算纳税的。