课程讲义 >>答疑编号:NODE00757300020200000109

　　【例·计算题】某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：
　　（1）从现在起，每年年初支付200万元，连续付10次，共2000万元。
　　（2）从第5年开始，每年年初支付250万元，连续支付10次，共2500万元。
　　假设该公司的资本成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？
【答案】
　　方案一付款现值＝200×（P/A，10%，10）×（1＋10%）
　　　　　　　　　＝1351.81（万元）
　　方案二付款现值＝250×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3）
　　　　　　　　　＝1154.10（万元）
　　由于第二方案的现值小于第一方案，因此该公司应选择第二种方案。
【提问内容】

递延期怎么是3？

 

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【回复内容】您的问题答复如下：
方案二是从第五年开始，每年年初支付250万元，即第五年年初支付250万元，相当于在第四年年末支付250万元，这样第四年不能计入到递延期中，所以递延期=4-1=3.
祝您学习愉快！

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