租金的会计分录

【提问内容】老师，将房屋的三分之一出租，一次收取30年的房租，租金300万，出租房和承租方如何做会计分录

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【回复内容】您的问题答复如下：
如果是经营租赁，且对于房屋的后续修缮等问题，承租人不提供后续服务，此时应该是在取得房屋当期确认租金收入或租金费用的：
出租人：
借：管理费用等  300
贷：银行存款   300
承租人：
借：银行存款  300
贷：其他业务收入  300
如果提供后续修缮等服务，此时应该是分期确认：
承租人：
借：银行存款  300
贷：预收账款   300
后期分摊时
借：预收账款   300/30
贷：其他业务收入   10
出租人：
借：长期待摊费用   300
贷：银行存款  300
借：管理费用等  10
贷”长期待摊费用  10

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