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答疑编号:10629038

2014-11-04 21:36:36  来源:
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》,企业拥有的下列房地产中,属于该企业投资性房地产的有( )。
A.已签订租赁协议约定自下一年1月1日开始出租的土地使用权
B.企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有,待其增值后转让的土地使用权
C.企业持有以备经营出租的空置建筑物
D.已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
E.经营出租给本企业职工居住的建筑物
正确答案】BCD
答案解析】选项A,尚未租出,不属于企业的投资性房地产;选项E,属于企业的自用房地产。
【提问内容】

老师BC我认为不正确


C企业持有以备经营出租的空置建筑物,本题没有说明企业管理当局是否作出书面决议。
B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有,待其增值后转让的土地使用权,本题没有说明是否是房地产企业。


请问我的理解是否正确?


【回复内容】您的问题答复如下:
C企业持有以备经营出租的空置建筑物,本题没有说明企业管理当局是否作出书面决议。
回复:本题不严谨,应当说明有企业管理当局作出书面决议的。

B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有,待其增值后转让的土地使用权,本题没有说明是否是房地产企业。
回复:如果是房地产企业一般题目会说明,如果没有说明则作为一般企业考虑。

祝您学习愉快!

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