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那你怎么判断是联合销售？为什么不是公开
2014-11-04 21:32:12 来源：
【提问内容】那你怎么判断是联合销售？为什么不是公开销售？
【回复内容】您的问题答复如下：
请问您问的是房地产中商品房销售代理的吗？
公开销售代理是房地产企业将商品房的销售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金。
联合销售代理是一个开发项目由多家代理商同时提供服务的模式。与公开销售代理不同，从开发企业的角度，联合代理的多家代理商是一个整体，佣金分配由联合协议确定。
在公开销售代理中，各个经纪机构是独立的，彼此之间互相竞争，而在联合销售中，受托方是一个整体，由多家经纪机构组成。
祝您学习愉快！
【回复内容】您的问题答复如下：
请问您问的是房地产中商品房销售代理的吗？
公开销售代理是房地产企业将商品房的销售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金。
联合销售代理是一个开发项目由多家代理商同时提供服务的模式。与公开销售代理不同，从开发企业的角度，联合代理的多家代理商是一个整体，佣金分配由联合协议确定。
在公开销售代理中，各个经纪机构是独立的，彼此之间互相竞争，而在联合销售中，受托方是一个整体，由多家经纪机构组成。
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