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个人所得税中,租金收入的应纳税所得额的

2014-11-04 21:27:03  来源:
【提问内容】个人所得税中,租金收入的应纳税所得额的计算
【回复内容】您的问题答复如下:
个人出租房产,在计算缴纳所得税时从收入中依次扣除以下费用:
  (1)财产租赁过程中缴纳的税费(营业税、城建税、教育费附加、房产税)
  (2)向出租方支付的租金(无转租收入不扣此项)
  (3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的下次继续扣除,直到扣完为止)
  (4)税法规定的费用扣除标准(800元或20%)
  ①每次月收入不超过4000的
  应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元
  ②每次月收入超过4000的
  应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)
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