课程讲义 >>答疑编号:NODE00771000060100000113

　　（3）2012年3月20日，A公司签订以经营租赁方式租入一宗土地使用权的协议，A公司从B公司租入一块土地用于建设与住宅小区配套的商贸大楼，并自行经营管理；该土地租赁期限为20年，自2012年7月1日开始，前10年年租金固定为1000万元，后10年度年租金固定为2000万元，A公司于租赁期开始日一次性支付20年租金30 000万元。2012年9月30日开始建造商贸大楼工程，2013年12月31日该工程已经完工并达到预定可使用状态，全部建造成本为5000万元以银行存款转账支付（不包括土地使用权）。
　　①2012年7月1日取得时
　　借：长期待摊费用　　　　 30 000
　　　　贷：银行存款　　　　　　　　 30 000
　　②2012年12月31日
　　借：销售费用　　　　　　　　375
　　　　在建工程　　　　　　　　375
　　　　贷：长期待摊费用 　　30000/20/2=750
　　②2013年12月31日
　　借：在建工程　　　　　　　1 500
　　　　贷：长期待摊费用　　30000/20= 1 500
　　借：在建工程　　　　　　　5 000
　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　5 000
　　借：固定资产 （375+1500+5000）6875
　　　　贷：在建工程　　　　　　　　　 6875
【提问内容】

老师这里是3月20日租入的啊，为什么郭老师说是7月1日租入

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【回复内容】您的问题答复如下：
不是的，3月20日只是签订了租赁协议，但是实际是自2012年7月1日开始，所以实际的租赁期开始日是7月1日。

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【提问内容】是从付了租金开始算吗？

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【回复内容】您的问题答复如下：
不是的，与计提支付租金的日期无关，本题已经支出了租赁期开始日“自2012年7月1日开始”，您理解一下。

祝您学习愉快！

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