课程讲义 >>答疑编号:NODE00771200070200000121
2014-11-04 21:09:27 来源：
【例题8 ·单项选择题】（2012年考题）20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
A.500万元
B.6 000万元
C.6 100万元
D.7 000万元
【答案】C
【解析】上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）
【提问内容】这个资本公积转到其他业务成本 不是应该减去5500吗 为什么这边加上啊
【回复内容】您的问题答复如下：
资本公积转入其他业务成本减少的是其他业务成本的金额，其他业务成本减少了，处置损益就增加了，所以这里用的是加5500，计算公式的变形如下：
上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝【9 500－（9 000－5 500资本公积转入损益的金额）】（出售损益）＋200/2（半年的租金收入）＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）
祝您学习愉快！
A.500万元
B.6 000万元
C.6 100万元
D.7 000万元
【答案】C
【解析】上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）
【提问内容】这个资本公积转到其他业务成本 不是应该减去5500吗 为什么这边加上啊
【回复内容】您的问题答复如下：
资本公积转入其他业务成本减少的是其他业务成本的金额，其他业务成本减少了，处置损益就增加了，所以这里用的是加5500，计算公式的变形如下：
上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝【9 500－（9 000－5 500资本公积转入损益的金额）】（出售损益）＋200/2（半年的租金收入）＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）
祝您学习愉快！