A
2014-11-04 21:03:31 来源：
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A.一般企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.一般企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当全部确认为固定资产进行核算
D.房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权应该作为存货核算
【回复内容】您的问题答复如下：
对于选项A，是正确的。您是哪里不理解呢，您可以明确一下，老师根据您的不理解的地方给您进项详细的解释。
祝您学习愉快！
A.一般企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.一般企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当全部确认为固定资产进行核算
D.房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权应该作为存货核算
【正确答案】B
【答案解析】选项B，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物的价值应该一并计入对外出售的房产的价值中，不计提摊销和折旧。
【提问内容】老师麻烦解释一下A选项！【回复内容】您的问题答复如下：
对于选项A，是正确的。您是哪里不理解呢，您可以明确一下，老师根据您的不理解的地方给您进项详细的解释。
祝您学习愉快！