关于非货币性资产交换的问题
2014-11-04 21:00:16 来源：
【提问内容】
【回复内容】您的问题答复如下：
请具体的告知一下您的问题的位置或是具体的内容，以便老师有针对的答复您！
【提问内容】甲公司原有一块闲置的土地使用权，地块编号01-22，作为无形资产核算，账面原价800万元，已计提累计摊销160万元，经资产评估认定该地块公允价值为1000万元。因甲公司响应市政府搬迁转型及推进国有企业混合所有制建设的号召，经当地地方政府出面协调，甲公司决定以此地块的公允价值换入当地某民营非地产公司所持有其下属从事房地产开发的乙公司股份的10%，以成本法核算长期股权投资。（土地流转按5.65%缴纳营业税金及附税）。
甲公司账务处理如下：
借：长期股权投资—乙公司1000 万元
累计摊销 160万元
贷：无形资产—土地使用权—01-22地块 800万元
应交税费—应交营业税金及附加 56.5万元
（公允价值1000万*5.65%）
营业外收入—处置非流动资产利得 303.5万元
当地某民营房地产公司账务处理如下（取得土地支付契税3%）
借：无形资产—土地使用权—01-22地块 1030万元
贷：长期股权投资—乙公司 1000万元
银行存款 30万元
请老师帮我看看这么做正确么?谢谢
【回复内容】您的问题答复如下：
您的分录是不全面的，应该是
借：长期股权投资—乙公司1000
累计摊销 160
贷：无形资产—土地使用权—01-22地块 800
应交税费-应交营业税56.5
营业外收入303.5
分录后面的金额是不可以带万等汉字的。
当地某民营房地产公司账务处理如下（取得土地支付契税3%）
借：无形资产—土地使用权—01-22地块
贷：长期股权投资—乙公司 （账面余额）
投资收益（差额）
学习愉快！
请老师帮我看看这么做会计处理正确么?谢谢老师!
请见附件.
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请具体的告知一下您的问题的位置或是具体的内容，以便老师有针对的答复您！
【提问内容】甲公司原有一块闲置的土地使用权，地块编号01-22，作为无形资产核算，账面原价800万元，已计提累计摊销160万元，经资产评估认定该地块公允价值为1000万元。因甲公司响应市政府搬迁转型及推进国有企业混合所有制建设的号召，经当地地方政府出面协调，甲公司决定以此地块的公允价值换入当地某民营非地产公司所持有其下属从事房地产开发的乙公司股份的10%，以成本法核算长期股权投资。（土地流转按5.65%缴纳营业税金及附税）。
甲公司账务处理如下：
借：长期股权投资—乙公司1000 万元
累计摊销 160万元
贷：无形资产—土地使用权—01-22地块 800万元
应交税费—应交营业税金及附加 56.5万元
（公允价值1000万*5.65%）
营业外收入—处置非流动资产利得 303.5万元
当地某民营房地产公司账务处理如下（取得土地支付契税3%）
借：无形资产—土地使用权—01-22地块 1030万元
贷：长期股权投资—乙公司 1000万元
银行存款 30万元
请老师帮我看看这么做正确么?谢谢
【回复内容】您的问题答复如下：
您的分录是不全面的，应该是
借：长期股权投资—乙公司1000
累计摊销 160
贷：无形资产—土地使用权—01-22地块 800
应交税费-应交营业税56.5
营业外收入303.5
分录后面的金额是不可以带万等汉字的。
当地某民营房地产公司账务处理如下（取得土地支付契税3%）
借：无形资产—土地使用权—01-22地块
贷：长期股权投资—乙公司 （账面余额）
投资收益（差额）
学习愉快！