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【提问内容】持有并准备增值后转让的建筑物，属于投资性房地产吗？房地产企业的话，持有并准备增值后转让的建筑物属于存货对吧？那普通的企业呢？

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【回复内容】您的问题答复如下：
通常情况下，对企业持有以备经营出租的的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租目的且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。
如果是房地产企业的话，持有并准备增值后转让的土地使用权是作为存货进行核算的。
如果是普通的i企业，就是投资性房地产进行核算的。
祝您学习愉快！

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【提问内容】您这里说的是持有以备“出租”，如果以备“出售”的话，属于投资性房地产吗

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【回复内容】您的问题答复如下：
如果是空置建筑物或在建建筑物，董事会做出书面决议出租且短期内出租意图不变，应该将该空置建筑物和在建建筑物划分为投资性房地产。

祝您学习愉快！

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【提问内容】出售呢？

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【回复内容】您的问题答复如下：
如果是出售则不应当作为投资性房地产核算，如果是已签订合同在一年内出售的，应当将其划分为持有待售资产，如果是没有签订合同，则是继续按照自有资产进行核算。

祝您学习愉快！

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