【提问内容】持有并准备增值后转让的建筑物,属于投资性房地产吗?房地产企业的话,持有并准备增值后转让的建筑物属于存货对吧?那普通的企业呢?
【回复内容】您的问题答复如下:
通常情况下,对企业持有以备经营出租的的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租目的且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。
如果是房地产企业的话,持有并准备增值后转让的土地使用权是作为存货进行核算的。
如果是普通的i企业,就是投资性房地产进行核算的。
祝您学习愉快!
【提问内容】您这里说的是持有以备“出租”,如果以备“出售”的话,属于投资性房地产吗
【回复内容】您的问题答复如下:
如果是空置建筑物或在建建筑物,董事会做出书面决议出租且短期内出租意图不变,应该将该空置建筑物和在建建筑物划分为投资性房地产。
祝您学习愉快!
【提问内容】出售呢?
【回复内容】您的问题答复如下:
如果是出售则不应当作为投资性房地产核算,如果是已签订合同在一年内出售的,应当将其划分为持有待售资产,如果是没有签订合同,则是继续按照自有资产进行核算。
祝您学习愉快!