如题
2014-11-04 20:49:01 来源：
嘉华公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租的，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，未计提减值准备，嘉华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1 500万元，转换日对其使用年限、折旧方法及净残值的估计不变，则下列说法中不正确的是（ ）。
A.转换当日的固定资产的入账价值为1 500万元
B.转换当日影响当期损益的金额为200万元
C.转换日结转的投资性房地产的账面价值为1 300万元
D.转换当日影响资本公积的金额为200万元
【回复内容】您的问题答复如下：
不是的，投资性房地产——成本200与投资性房地产——公允价值变动100都是投资性房地产的账面价值的组成。因此账面价值应当是1200万元。
祝您学习愉快！
A.转换当日的固定资产的入账价值为1 500万元
B.转换当日影响当期损益的金额为200万元
C.转换日结转的投资性房地产的账面价值为1 300万元
D.转换当日影响资本公积的金额为200万元
【正确答案】D
【答案解析】选项D，公允价值模式下投资性房地产转为非投资性房地产的公允价值与账面价值差额计入公允价值变动损益，不是资本公积。
【提问内容】本题中C选项转换日结转的投资性房地产的账面价值为1300万，这个1300是1200+100得出，但是我理解的是转换日投资性房地产的账面价值为1200，账面余额才是1300，这样理解哪里错了呢？
【回复内容】您的问题答复如下：
不是的，投资性房地产——成本200与投资性房地产——公允价值变动100都是投资性房地产的账面价值的组成。因此账面价值应当是1200万元。
祝您学习愉快！