选项C
2014-11-04 20:44:44 来源：
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A.企业拥有并自行经营的酒店
B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
C.按照国家有关规定认定的闲置土地
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
【回复内容】您的问题答复如下：
闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。可见，闲置土地是受限制的，因此，不能作为投资性房地产进行核算，但是无形资产指的是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产的，所以根据定义是可以将其作为无形资产或是存货核算的。
A.企业拥有并自行经营的酒店
B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
C.按照国家有关规定认定的闲置土地
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
【正确答案】BD
【答案解析】选项A属于自用房地产，选项C属于无形资产。
【提问内容】麻烦问一下老师，按国家有关规定认定的闲置土地不是会被收回的吗？怎么能属于无形资产呢？
【回复内容】您的问题答复如下：
闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。可见，闲置土地是受限制的，因此，不能作为投资性房地产进行核算，但是无形资产指的是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产的，所以根据定义是可以将其作为无形资产或是存货核算的。