您的问题答复如下:
两个问题,一个是使用5年为什么乘6
解答:2013年1月1日,已使用5年,所以至2013年12月31日,已使用6年。
另外一个确认了应纳税差异,不是应该确认应纳所得税额么,为什么是递延所得税额
解答:这里差额是计入资本公积的,所以不影响应纳税所得额,不需要做纳税调整。
投资性房地产的账面价值=1700(万元),计税基础=1000-1000/20×6=700(万元)
资产的账面价值大于计税基础,形成应纳税暂时性差异1000,确认递延所得税负债=1000*25%=250
借:资本公积 250
贷:递延所得税负债 250