课程讲义 >>答疑编号:NODE00719700050200000403
2014-11-03 22:14:35 来源：
【考题·计算题】（2013年节选）某市甲建筑公司2012年6月将自建办公楼销售，取得销售收入65000万元，与之配比的建造成本42000万元；赠送关联单位部分车库，建造成本840万元，市场销售价格1176万元。建筑工程成本利润率10%。甲建筑公司缴纳营业税：
『正确答案』应纳营业税=（65000+1176）×5%+（42000+840）×（1+10%）÷（1-3%）×3%=4766.24（万元）
【例题·计算题】某房地产开发公司将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。（成本利润率为20%）
『正确答案』
应纳营业税＝500×（1＋20%）÷（1－5%）×5%＝31.58（万元）
【提问内容】委托开发成本500万，包括房产公司支付的地价款吗？还是只劳包括支付给建筑商的费用？
【回复内容】您的问题答复如下：
是包括地价款的。
『正确答案』应纳营业税=（65000+1176）×5%+（42000+840）×（1+10%）÷（1-3%）×3%=4766.24（万元）
【例题·计算题】某房地产开发公司将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。（成本利润率为20%）
『正确答案』
应纳营业税＝500×（1＋20%）÷（1－5%）×5%＝31.58（万元）
【提问内容】委托开发成本500万，包括房产公司支付的地价款吗？还是只劳包括支付给建筑商的费用？
【回复内容】您的问题答复如下：
是包括地价款的。