课程讲义 >>答疑编号:NODE00863000303100000129

　　【例题·多】下列关于投资性房产的后续计量表述正确有：
　　A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”
　　B.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
　　C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产（出租形式），应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本”
　　D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备
　　E.如果已经计提减值准备的投资性房地产（成本模式计量）的价值又得以恢复，应当转回
『正确答案』ABCD
『答案解析』如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。
【提问内容】

A答案，高于账面价值有的书上计入“资本公积---其他资本公积”，低于才计入公允价值变动。倒底哪个是正确的。

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【回复内容】您的问题答复如下：
您说的情况是非投资性房地产转换为公允价值模式投资性房地产时的处理，而A选项说的是投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的处理。
祝您学习愉快！

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