会计移动课堂 【习题精讲班】高志谦（2014） 第05讲 客观题的关键知识点及典型案例解析（五）
2014-11-03 22:01:48 来源：
典型案例8【单项选择题】20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
A.500万元
B.6000万元
C.6100万元
D.7000万元
『正确答案』C
『答案解析』上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）。
谢谢大家！
【提问内容】在第七题里最后一问，公允价值变动损益15是怎么算的？甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
A.500万元
B.6000万元
C.6100万元
D.7000万元
『正确答案』C
『答案解析』上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）。
谢谢大家！
【回复内容】您的问题答复如下：
之前的账面价值是1000，2010年末增加到2020，所以贷方确认公允价值变动损益20，后来减少到2015，所以借方确认公允价值变动损益5，这样最后公允价值变动损益的贷方余额是15，所以处置的时候从借方结转处理，也就是将15计入其他业务成本中。
理解下
【提问内容】那题目里面有个条件2010年末公允价值1020万元
【回复内容】您的问题答复如下：
是考虑的，之前的账面价值是1000，2010年末增加到2020，所以贷方确认公允价值变动损益20，后来减少到2015，所以借方确认公允价值变动损益5，这样最后公允价值变动损益的贷方余额是15，所以处置的时候从借方结转处理，也就是将15计入其他业务成本中。
理解下