课程讲义 >>答疑编号:NODE00756100060100000117
2014-11-03 21:59:56 来源：
（2）2012年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9 000万元，预计使用年限为50年。当日甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营大型商贸中心的场地。2012年按照结算进度实际支付工程款4 000万元；2013年9月30日，商业设施达到预定可使用状态，本年支付建造成本1 685万元。该商业设施预计使用50年，采用直线法计提折旧。相关会计分录如下：
①2012年1月20日取得土地使用权
借：无形资产 9 000
贷：银行存款 9 000
②2012年支付工程款、计提累计摊销
借：在建工程 4 180
贷：银行存款 4 000
累计摊销 180（9 000/50）
③2013年支付工程款、计提累计摊销
借：在建工程 1 820
贷：银行存款 1 685
累计摊销 135（9 000/50×9/12）
借：固定资产 6 000
贷：在建工程 6 000（4 180+1 820）
借：销售费用 75
贷：累计摊销 45（9 000/50×3/12）
累计折旧 30（6 000/50×3/12）
【提问内容】就上面的问题无形资产不是当月增加的 当月摊销 是9月30达到预定使用状态 为啥不是摊销4个月 而是3个月
【回复内容】您的问题答复如下：
这里您这样理解：2013年9月30日，商业设施达到预定可使用状态，所以9月份的摊销是计入在建工程中的，在固定资产达到预定可使用状态后，要从10月开始摊销，也就是要摊销3个月，理解一下。
①2012年1月20日取得土地使用权
借：无形资产 9 000
贷：银行存款 9 000
②2012年支付工程款、计提累计摊销
借：在建工程 4 180
贷：银行存款 4 000
累计摊销 180（9 000/50）
③2013年支付工程款、计提累计摊销
借：在建工程 1 820
贷：银行存款 1 685
累计摊销 135（9 000/50×9/12）
借：固定资产 6 000
贷：在建工程 6 000（4 180+1 820）
借：销售费用 75
贷：累计摊销 45（9 000/50×3/12）
累计折旧 30（6 000/50×3/12）
【提问内容】就上面的问题无形资产不是当月增加的 当月摊销 是9月30达到预定使用状态 为啥不是摊销4个月 而是3个月
【回复内容】您的问题答复如下：
这里您这样理解：2013年9月30日，商业设施达到预定可使用状态，所以9月份的摊销是计入在建工程中的，在固定资产达到预定可使用状态后，要从10月开始摊销，也就是要摊销3个月，理解一下。