两幢建筑物建造时间、建造成本等均相同，不同时间交换，是否具有商业实质

企业将自己拥有的一幢建筑物,与另一企业拥有的在同一地点的另一幢建筑物相交换,两幢建筑物的建造时间、建造成本等均相同，但其中一项资产立即可供出售且企业管理层也打算将其立即出售,另一项只能在一段较长的时间后出售,在这种情况下, 这两项资产的交换视为具有商业实质。（　）
Y.对
N.错

【提问内容】质。
　　另外，在实务中，同类资产的交换，一般视为不具有商业实质。

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【回复内容】您的问题答复如下：
不正确，即使是同类的资产交换，但是如果他们产生的实际的效用或者价值是不一样的，也就是这里说的由定期租金带来的现金流量与自用的无形资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面显著不同，这时候是具有商业实质的。
祝您学习愉快！

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