会计移动课堂 【强化提高班】郭建华（2014） 第01讲 非货币性资产及其交换的认定、具有商业实质的判断
2014-11-03 21:55:33 来源：
2.换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。
这种情况是指换入资产对换入企业的预计未来现金流量现值与换出资产存在明显差异。
【思考问题】A公司以一项专利权换入B公司拥有对甲公司的长期股权投资。
该项专利权与该项长期股权投资的公允价值相同，两项资产未来现金流量的风险、时间和金额亦相同，但对换入企业而言，换入该项长期股权投资使该企业对被投资方由重大影响变为控制关系，从而对换入企业的特定价值即预计未来现金流量现值与换出的专利权有较大差异；另一企业换入的专利权能够解决生产中的技术难题，从而对换入企业的特定价值即预计未来现金流量现值与换出的长期股权投资存在明显差异，因而两项资产的交换具有商业实质。
不满足上述任何一项条件的非货币性资产交换，通常认为不具有商业实质。
另外，在实务中，同类资产的交换，一般视为不具有商业实质。
【提问内容】你好老师，非货币资产交换中，换出资产的价值一定与换入资产的价值相等吗(包含支付的补价)？也就是说一定是等价交换吗？你的讲义好像不是，但教材中好像是，如何理解这个问题？这种情况是指换入资产对换入企业的预计未来现金流量现值与换出资产存在明显差异。
【思考问题】A公司以一项专利权换入B公司拥有对甲公司的长期股权投资。
该项专利权与该项长期股权投资的公允价值相同，两项资产未来现金流量的风险、时间和金额亦相同，但对换入企业而言，换入该项长期股权投资使该企业对被投资方由重大影响变为控制关系，从而对换入企业的特定价值即预计未来现金流量现值与换出的专利权有较大差异；另一企业换入的专利权能够解决生产中的技术难题，从而对换入企业的特定价值即预计未来现金流量现值与换出的长期股权投资存在明显差异，因而两项资产的交换具有商业实质。
不满足上述任何一项条件的非货币性资产交换，通常认为不具有商业实质。
另外，在实务中，同类资产的交换，一般视为不具有商业实质。
【回复内容】您的问题答复如下：
非货币性资产交换通常是等价交换；但是也不排除，换出方或者换入方为了及时交换，而给予一定降价。