老师你好，售后回租确认的融资租赁和经营
2014-11-03 21:53:31 来源：
【提问内容】老师你好，售后回租确认的融资租赁和经营租赁在处理上有什么区别？售后回租的经营租赁也需要在租赁期进行价差之间的分摊吗，我觉得好像不应该进行这种分摊处理的，怎样理解呢？
【回复内容】您的问题答复如下：
售后租回
在大多数情况下，售后租回属于融资交易，企业不应确认销售商品收入，收到的款项应确认为负债，售价与资产账面价值之间的差额应当分别不同情况进行会计处理：
（1）如果售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
（2）如果售后租回交易认定为经营租赁：
①在有确凿证据表明售后租回交易是按公允价值达成的情况下， 售价与资产账面价值的的差额应确认为当期损益。
②如果售后租回交易不是按公允价值达成的情况下：
第一种情况：售价低于公允价值的，应确认为当期损益。如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其确认为递延收益，并按与租金费用确认相一致的方法进行摊销。
第二种情况：售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。
【回复内容】您的问题答复如下：
售后租回
在大多数情况下，售后租回属于融资交易，企业不应确认销售商品收入，收到的款项应确认为负债，售价与资产账面价值之间的差额应当分别不同情况进行会计处理：
（1）如果售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
（2）如果售后租回交易认定为经营租赁：
①在有确凿证据表明售后租回交易是按公允价值达成的情况下， 售价与资产账面价值的的差额应确认为当期损益。
②如果售后租回交易不是按公允价值达成的情况下：
第一种情况：售价低于公允价值的，应确认为当期损益。如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其确认为递延收益，并按与租金费用确认相一致的方法进行摊销。
第二种情况：售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。