模拟试题一
2014-11-03 21:53:19 来源：
【提问内容】模拟试题一第一道计算题，自用房地产公允价值增值为什么不是安高老师讲的入资本公积科目，而是入了公允价值变动损益
【回复内容】您的问题答复如下：
2013年1月1日：
借：投资性房地产——成本 2000
——公允价值变动 200
投资性房地产累计折旧 200
贷：投资性房地产 2000
盈余公积 40
利润分配——未分配利润 360
答复：您是指上面的这个处理吗？这个不是自用房地产转换，而是投资性房地产成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，直接调整期初留存收益。如有问题继续探讨。祝您学习愉快！
【回复内容】您的问题答复如下：
2013年1月1日：
借：投资性房地产——成本 2000
——公允价值变动 200
投资性房地产累计折旧 200
贷：投资性房地产 2000
盈余公积 40
利润分配——未分配利润 360
答复：您是指上面的这个处理吗？这个不是自用房地产转换，而是投资性房地产成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，直接调整期初留存收益。如有问题继续探讨。祝您学习愉快！