课程讲义 >>答疑编号:NODE00756100040300000114
2014-11-03 21:53:14 来源：
【例题·单选题】2011年6月1日，甲公司董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。当日，办公楼的账面价值为5 500万元，公允价值为12 000万元，转换日产生资本公积6 500万元。办公楼2011年12月31日的公允价值为13 000万元，2012年12月31日的公允价值为13 200万元。2013年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款14 000万元。甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（ ）万元。
A.800 B.2 000 C.7 300 D.8 500
『正确答案』C
『答案解析』公允价值14 000-账面价值13 200+资本公积金6 500＝7 300（万元）
【拓展】假定转换日办公楼的账面价值为5 500万元，公允价值为5 000万元，转换日产生借方差额500万元。甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（ ）万元。
公允价值14 000-账面价值13 200+资本公积金0＝800（万元）
【提问内容】老师，拓展题分录怎么写
【回复内容】您的问题答复如下：
借：投资性房地产——成本5000
公允价值变动损益500
贷：固定资产5500
借：投资性房地产——公允价值变动8000
贷：公允价值变动损益8000
借：投资性房地产——公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200
借：银行存款14000
贷：其他业务收入14000
借：其他业务成本13200
贷：投资性房地产——成本5000
——公允价值变动8200
借：公允价值变动损益7700
贷：其他业务成本7700
祝您学习愉快！
A.800 B.2 000 C.7 300 D.8 500
『正确答案』C
『答案解析』公允价值14 000-账面价值13 200+资本公积金6 500＝7 300（万元）
【拓展】假定转换日办公楼的账面价值为5 500万元，公允价值为5 000万元，转换日产生借方差额500万元。甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（ ）万元。
公允价值14 000-账面价值13 200+资本公积金0＝800（万元）
【提问内容】老师，拓展题分录怎么写
【回复内容】您的问题答复如下：
借：投资性房地产——成本5000
公允价值变动损益500
贷：固定资产5500
借：投资性房地产——公允价值变动8000
贷：公允价值变动损益8000
借：投资性房地产——公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200
借：银行存款14000
贷：其他业务收入14000
借：其他业务成本13200
贷：投资性房地产——成本5000
——公允价值变动8200
借：公允价值变动损益7700
贷：其他业务成本7700
祝您学习愉快！