什么情况下会出现D的情况？

对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（　）。
A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整
B.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入
C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的资本公积应转入其他业务成本

【提问内容】

什么情况下会出现D的情况？

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【回复内容】您的问题答复如下：
在公允价值模式 下处置投资性房地产时会将计入资本公积的部分转入其他业务成本的。

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【提问内容】在公允价值模式 下处置投资性房地产时会将计入资本公积的部分转入其他业务成本的。请举列

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【回复内容】您的问题答复如下：
【例1】甲为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。
甲企业的账务处理如下：
（1）20×7年4月15日，存货转换为投资性房地产：
借：投资性房地产——成本                 470 000 000
  贷：开发产品                             450 000 000
    资本公积——其他资本公积                20 000 000
（2）20×7年l2月31日，公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动          10 000 000
  贷：公允价值变动损益                      10 000 000
（3）20×8年6月，出售投资性房地产：
借：银行存款                             550 000 000
    公允价值变动损益                      10 000 000
    资本公积——其他资本公积              20 000 000
    其他业务成本                         450 000 000
  贷：投资性房地产——成本                 470 000 000
                  ——公允价值变动          l0 000 000
      其他业务收入                         550 000 000
或：
借：银行存款                             550 000 000
  贷：其他业务收入                         550 000 000
借：其他业务成本                         480 000 000
  贷：投资性房地产——成本                 470 000 000
                  ——公允价值变动          l0 000 000
借：公允价值变动损益                      10 000 000
    资本公积——其他资本公积              20 000 000
  贷：其他业务成本                          30 000 000

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