课程讲义 >>答疑编号:NODE00719700050400001205

　　【例5－4】某房地产开发公司2010年发生如下业务：
　　（1）开发部自建统一规格和标准的楼房4栋，建筑安装总成本为6000万元（核定的成本利润率为15%）。该公司将其中一栋留作自用；一栋对外销售，取得销售收入2500万元；另一栋投资入股某企业，现将其股权的60%出让，取得收入1500万元；最后一栋抵押给某银行以取得贷款，抵减应付银行利息100万元。该公司还转让一处正在进行土地开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，取得收入2000万元。
　　（2）该公司物业部收取的物业费为220万元，其中代业主支付的水、电、燃气费共110万元。
　　请计算该公司应纳营业税额。　　
『正确答案』开发部应纳营业税＝6000×2÷4×（1＋15%）×3%÷（1-3%）＋2500×5%＋100×5%＋2000×5%＝106.70＋125＋5＋100＝336.70（万元）
　　物业部应纳营业税
　　＝（220-110）×5%＝5.5（万元）
　　该公司共应缴纳营业税=336.70+5.5=342.2（万元）

【提问内容】教材275倒数第三自然段，。。。。。投资后转让的，也不征营业税。本例中为什么就征了？

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【回复内容】您的问题答复如下：
投资后转让股权的不征营业税，本题“另一栋投资入股某企业，现将其股权的60%出让，取得收入1500万元”，并没有计算营业税。您再看下。

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