抵押
2014-11-03 21:45:10 来源：
以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同的效力是（ ）。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
【回复内容】您的问题答复如下：
不对。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
【正确答案】D
【答案解析】土地所有权不能抵押。
【提问内容】以土地使用权为抵押物设立的抵押，其抵押合同的效力是（ ）。
这题答案是B，对吗
【回复内容】您的问题答复如下：
不对。
抵押权自登记之日起生效：法定登记（强制登记）的抵押财产包括：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。这些财产抵押应当办理抵押登记，采取登记要件主义。抵押权自登记之时设立。抵押权自合同生效之日起生效：生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶、航空器；交通运输工具；其他可以抵押的财产，这些财产抵押采取登记对抗主义。抵押权自抵押合同生效之时设立；未经登记的，不得对抗善意第三人。