课程讲义 >>答疑编号:NODE00756200010500000125

　　典型案例8【单项选择题】20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。
　　甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（　）。
　　A.500万元
　　B.6000万元
　　C.6100万元
　　D.7000万元
『正确答案』C
『答案解析』上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）。
　　谢谢大家！
【提问内容】

老师，本题与轻1(67页）单选8是一样，但是两个答案，大于其帐面价值5500万元应该怎么理解？

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【回复内容】

您的问题答复如下：
大于其账面价值5 500万元的意思是：投资性房地产的账面价值是2500，公允价值是8000，公允价值大于账面价值的金额是5500

当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5 500万元。

借：投资性房地产--成本  8000

贷：投资性房地产              2500

         资本公积--其他资本公积  5500

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