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2014-11-03 21:37:00 来源：

下列项目符合房产税现行规定的是（）。
A.中央空调单独记账核算的不征房产税
B.宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
C.对按照房产原值计税的房产，地价单独作为无形资产核算的，房产原值不应包含土地价款
D.以房屋为载体的消防设备不计征房产税

【正确答案】B

【答案解析】凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，所以选项A、D说法有误；对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。

【提问内容】

老师不是说不包括地价吗

【回复内容】您的问题答复如下：
不是的，应该包括地价款。对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。