课程讲义 >>答疑编号:NODE00757300040200000228

为了便于有计划地安排租金的支付，承租企业可编制租金摊销计划表。（单位：元）

年份	期初租金 ①	支付租金 ②	应计租费 ③＝①×10%	本金偿还额 ④＝②－③	本金余额 ⑤＝①－④
20×1	600 000	131 283	60000	71283	528 717
20×2	528 717	131 283	52872	78411	450 306
20×3	450 306	131 283	45031	86252	364 054
20×4	364 054	131 283	36405	94878	269 176
20×5	269 176	131 283	26918	104365	164 811
20×6	164 811	131 283	16481	114802	50 009
合计		787 698	237707	549991	50 009

　　【注】50009即为到期残值，尾数9系中间计算过程四舍五入的误差导致的。
【提问内容】老师，这里为什么要减去预计净残值5万？难道租赁期满后，租赁公司会将这5万退给承租人？

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【回复内容】您的问题答复如下：
因为净残值最后归租赁公司，所以计算租金的时候这部分是不应当由租赁公司承担的，所以要扣除。

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【提问内容】因为净残值最后归租赁公司，所以计算租金的时候这部分是不应当由租赁公司承担的，所以要扣除。
这里是不是说错了？是不应当由承租人承担的吧？所以要扣除？

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【回复内容】您的问题答复如下：
没说错，是正确的。净残值最后归租赁公司，这样，租赁公司最后可以收到此残值，这部分残值的现值就不需要通过租金收回即不应当由承租公司承担的，所以要扣除。请再理解一下。

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【提问内容】老师，但答案２００１年期初租金是６０万，不明白，

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【回复内容】您的问题答复如下：
期初的租金就是设备的原值，期末的残值体现为最后一年本金的余额。您再看下表格。
如果期末资产残值归承租人所有，则最后一年本金的余额为0。您理解一下。

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【提问内容】没说错，是正确的。净残值最后归租赁公司，这样，租赁公司最后可以收到此残值，这部分残值的现值就不需要通过租金收回即不应当由租赁公司承担的，所以要扣除

老师，这句话是不是说错了？残值归出租人所有的话，应该是说不应当由承租人承担，所以要扣除残值？

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【回复内容】您的问题答复如下：
是的，上楼老师答复大意了，已经改正。应该说是不应当由承租人承担。

祝您顺利通过考试！

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