最高额抵押
2014-11-03 22:33:37 来源：
【提问内容】
【回复内容】您的问题答复如下：
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高额抵押就是说在办理抵押时，这个债权是不确定的。而普通抵押时，债权额是确定的。比如，甲向乙借款50万元，用自己的房屋办理抵押。房屋就抵押这个债权50万元。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。张某在1月份向李某借款20万元，3月份又借了30万元，5月份又借了40万元，6月份还了60万元，8月份又借了40万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，最终的借款余额是90万元。这个借款到期后，张某不偿还，债权人就可以行使抵押权了，依法拍卖这个房屋来抵偿债务。
苏苏 第五章 第八讲
最高额抵押 什么意思？由谁设定这个金额 举例说明 谢谢
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所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高额抵押就是说在办理抵押时，这个债权是不确定的。而普通抵押时，债权额是确定的。比如，甲向乙借款50万元，用自己的房屋办理抵押。房屋就抵押这个债权50万元。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。张某在1月份向李某借款20万元，3月份又借了30万元，5月份又借了40万元，6月份还了60万元，8月份又借了40万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，最终的借款余额是90万元。这个借款到期后，张某不偿还，债权人就可以行使抵押权了，依法拍卖这个房屋来抵偿债务。