课程讲义 >>答疑编号:NODE00755900110300000102

【基础知识题1-1】A公司与B公司签订了设备租赁协议，双方约定，自2008年12月31日A公司租赁某设备8年，每年末支付租金30万元，该设备出租时的公允价值和账面价值均为190万元。预计租期届满时资产余值为40万元，由A公司的母公司担保25万元，由担保公司担保10万元，合同约定的年利率为7%，A公司采用实际利率法分摊租金费用。假定没有初始直接费用。A公司采用直线法计提折旧，相关折现系数如下表：

P/A（8，7%）＝5.971299	P/S（8，7%）＝0.582009
P/A（8，8%）＝5.746639	P/S（8，8%）＝0.540269
P/A（8，9%）＝5.534819	P/S（8，9%）＝0.501866

【提问内容】

老师是所有的初始直接费都计入承租方的入账价值吗

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【回复内容】您的问题答复如下：
您的理解是不全面的，融资租入固定资产的初始直接费用是计入固定资产的入账价值的。

初始直接费用是直接支付的，不计入承租方最低付款额。

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【提问内容】老师能否详细讲一下初始直接费的记账规则

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【回复内容】您的问题答复如下：
对于融资租入资产的，初始直接费用是计入固定资产的入账价值的。
对于一般的，由于初始直接费用是直接支付的是不计入承租方最低租赁付款额的。
对于长期股权投资那章节，非同一控制下，是根据所支付的对价的公允价值与支付的直接相关费用计入初始投资成本的

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