诺成合同与实践合同如何区分？
2014-11-03 22:28:09 来源：
【提问内容】
【回复内容】您的问题答复如下：
1、是的，您的理解是正确的。
诺成合同是指当事人的意思表示一致即成立的合同，如：买卖合同。
实践合同是指除当事人的意思表示一致以外，尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同；
2、租赁合同双方意思表示一致之后就可以签约，签订之后合同就生效了，并不是说交付了东西合同才成立。比如您租赁房屋，那么您跟中介公司签订租赁合同之后，这个租赁行为就已经生效了，并不是说您搬进去住的时候合同才生效。
祝您学习愉快！
1.二者的区分，应该就是是否有标的物的交付，是么？
2.如果是按是否交付标的物来区分。那么租赁合同怎么是诺陈合同呢？例如房屋租赁合同就有标的物。我的理解是：租赁合同有效的前提是必须要交付租赁标的物呀！既然交付标的物，那么就应该是实践合同呀，为什么是诺成的。怎么理解？
【回复内容】您的问题答复如下：
1、是的，您的理解是正确的。
诺成合同是指当事人的意思表示一致即成立的合同，如：买卖合同。
实践合同是指除当事人的意思表示一致以外，尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同；
2、租赁合同双方意思表示一致之后就可以签约，签订之后合同就生效了，并不是说交付了东西合同才成立。比如您租赁房屋，那么您跟中介公司签订租赁合同之后，这个租赁行为就已经生效了，并不是说您搬进去住的时候合同才生效。
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