出售房租附着房屋里的装修怎么交税

【提问内容】出售房租附着房屋里的装修怎么交税，是交营业税吗，是按收入-净值交营业税吗，分录怎么做啊

---

【回复内容】您的问题答复如下：
回答：装修属于房屋的一部分，应该按照整体的收入，即收入全额确认营业税，
借：银行存款
        贷：固定资产清理
                应交税费——应交营业税
差额或借或贷营业外收支。

祝您学习愉快！

---

【提问内容】是按全额收入交税还是按收到的全款减去成本后的溢价交税啊

---

【回复内容】

您的问题答复如下：
按照下述原则掌握：

1.单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
2.单位和个人销售或转让 抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。
3.自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
4.自2011年9月1日起，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于不动产的，应按“销售不动产”税目计算缴纳营业税。

---

【提问内容】转店时店内装修出售给下个业主，请问收入我们需要交税吗？根据那个收入交税

---

【回复内容】您的问题答复如下：
直接按照转让价款计算缴纳营业税即可，不需要考虑将装修部分单独拿出来。

---