B.
2014-10-22 08:00:14 来源：
甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法正确的有（ ）。
A.该办公楼的原租赁关系应当解除
B.未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产
C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿
【回复内容】您的问题答复如下：
规定是：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
所以B对。
【提问内容】
【回复内容】您的问题答复如下：
题目条件表述是不够严谨。这里是针对“抵押期间”，那么：
规定是：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
所以B对。
【提问内容】老师：我也觉得答案没说全，
规定是：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
没有后半句“但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”也算对吗？
【回复内容】您的问题答复如下：
您的理解很细致，但是这里做为多选题，如果仅仅是表达前面一句话虽然不完整，但是也是正确的： 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
【提问内容】 根据规定，合同中设立抵押担保的，当债务人到期不能履行债务或发生协议约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权优先受偿，但不得对抗正常经营活动中以合理价款取得抵押财产的买受人。
规定是： 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
【回复内容】您的问题答复如下：
不存在矛盾，你说的这个是两个不同的规定。要分别掌握。
根据规定，合同中设立抵押担保的，当债务人到期不能履行债务或发生协议约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权优先受偿，但不得对抗正常经营活动中以合理价款取得抵押财产的买受人。 这个是针对浮动抵押的，浮动抵押是比较特殊的。
规定是： 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 这个是针对一般抵押的。
祝您学习愉快！
A.该办公楼的原租赁关系应当解除
B.未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产
C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿
【正确答案】BCD
【答案解析】本题考核抵押权。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（2014年教材P273-P274）
【提问内容】B.为什么要选取？【回复内容】您的问题答复如下：
规定是：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
所以B对。
【提问内容】
老师B为为什么要选，若B偿还了借款，还不能转让财产吗？感觉B不太严谨！
【回复内容】您的问题答复如下：
题目条件表述是不够严谨。这里是针对“抵押期间”，那么：
规定是：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
所以B对。
【提问内容】老师：我也觉得答案没说全，
规定是：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
没有后半句“但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”也算对吗？
【回复内容】您的问题答复如下：
您的理解很细致，但是这里做为多选题，如果仅仅是表达前面一句话虽然不完整，但是也是正确的： 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
【提问内容】 根据规定，合同中设立抵押担保的，当债务人到期不能履行债务或发生协议约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权优先受偿，但不得对抗正常经营活动中以合理价款取得抵押财产的买受人。
规定是： 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
【回复内容】您的问题答复如下：
不存在矛盾，你说的这个是两个不同的规定。要分别掌握。
根据规定，合同中设立抵押担保的，当债务人到期不能履行债务或发生协议约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权优先受偿，但不得对抗正常经营活动中以合理价款取得抵押财产的买受人。 这个是针对浮动抵押的，浮动抵押是比较特殊的。
动产浮动抵押是一种特别抵押，指抵押人以其现在和将来所有的全部财产为债权提供担保，在行使抵押权之前，该设押财产可以自由流转经营，在约定或法定事由发生时，其价值才能确定的一种抵押。上述抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。277面。
规定是： 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 这个是针对一般抵押的。
祝您学习愉快！