会计移动课堂-第四章 筹资管理（上）
2014-10-22 07:58:38 来源：
东方公司于2013年1月1日从租赁公司租入一台大型设备。该设备市场价格100万元，运输费、安装调试费、保险费等合计2万元，租期5年，租赁期满时预计残值5万元。已知年利率为6%，租赁手续费率每年2%，租金于每年末等额支付1次。经过协商，有以下两种方案：
（1）运输费、安装调试费、保险费由租赁公司承担，期满残值归租赁公司所有。
（2）运输费、安装调试费、保险费由承租公司承担，期满残值归承租公司所有。
要求：
（1）计算东方公司两种方案每年支付的租金（精确到元）；
（2）假定承租企业选择每年租金较少的方案，请填写下列租金摊销计划表（在表后写明应计租费的计算过程，单位为元，保留两位小数）。
【回复内容】您的问题答复如下：
由租赁公司承担，则租赁公司要支付设备的买价，还要支付这2万元，都要通过未来的租金收回，因此要加上2.
（1）运输费、安装调试费、保险费由租赁公司承担，期满残值归租赁公司所有。
（2）运输费、安装调试费、保险费由承租公司承担，期满残值归承租公司所有。
要求：
（1）计算东方公司两种方案每年支付的租金（精确到元）；
（2）假定承租企业选择每年租金较少的方案，请填写下列租金摊销计划表（在表后写明应计租费的计算过程，单位为元，保留两位小数）。
| 年份 | 期初本金 | 支付租金 | 应计租费 | 本金偿还额 | 本金余额 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 合计 |
【正确答案】（1）方案一每年租金＝[100＋2－5×（P/F，8%，5）]/（P/A，8%，5）＝（100＋2－5×0.6806）/3.9927＝24.6943（万元）
方案二每年租金＝100/（P/A，8%，5）＝100/3.9927＝25.0457（万元）
（2）
第一年应计租费＝1020000×8%＝81 600（元）
第二年应计租费＝854657×8%＝68372.56（元）
第三年应计租费＝676086.56×8%＝54086.92（元）
第四年应计租费＝483230.48×8%＝38658.44（元）
第五年应计租费＝274945.92×8%＝21995.67（元）
【提问内容】（1）中100后面为什么加2不是租赁公司承担吗方案二每年租金＝100/（P/A，8%，5）＝100/3.9927＝25.0457（万元）
（2）
| 年份 | 期初本金 | 支付租金 | 应计租费 | 本金偿还额 | 本金余额 |
| 1 | 1020000 | 246943 | 81600 | 165343 | 854657 |
| 2 | 854657 | 246943 | 68372.56 | 178570.44 | 676086.56 |
| 3 | 676086.56 | 246943 | 54086.92 | 192856.08 | 483230.48 |
| 4 | 483230.48 | 246943 | 38658.44 | 208284.56 | 274945.92 |
| 5 | 274945.92 | 246943 | 21995.67 | 224947.33 | 49998.59 |
| 合计 | 1234715 | 264713.59 | 970001.41 | 49998.59 |
第二年应计租费＝854657×8%＝68372.56（元）
第三年应计租费＝676086.56×8%＝54086.92（元）
第四年应计租费＝483230.48×8%＝38658.44（元）
第五年应计租费＝274945.92×8%＝21995.67（元）
【回复内容】您的问题答复如下：
由租赁公司承担，则租赁公司要支付设备的买价，还要支付这2万元，都要通过未来的租金收回，因此要加上2.