分期付款五分之一
2014-10-22 07:57:54 来源：
【提问内容】
老师：不明白分期付款五分之一那个规定，能举例说明吗？是指分期付款款期限已经到了，还没分总额的五分之一？
【回复内容】
您的问题答复如下：
我们要记住这个规定，是：
分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
所以，这里我们是看其“未支付”的价款，而不是看其“已经支付的价款”。
例如：A买房，采用分期付款的方式偿还100万。约定05年6月1日支付总价款的20％，06年8月1日支付总价款的60％，06年底付清。可是到06年8月1日，A仅偿还了60万，未支付到期价款的金额为20万，达到了全部价款的20％，出卖人可以要求A一并支付剩余全部款项或解除合同。