会计移动课堂-（河北）财经法规与会计职

【提问内容】出租房屋租金怎么算个人所得税？比如出租商铺，月租金为6000元。怎么算？

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【回复内容】您的问题答复如下：
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1.财产租赁过程中缴纳的税费;
2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(最高以800元为限/月);
3.税法规定的费用扣除标准。

应纳税所得额的计算公式为：
①每次(月)收入不超过4000元的：
应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元


②每次(月)收入超过4000元的：
应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)
注： 财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。
应纳所得税=应纳税所得额*20%（出租住房10%）

6000*（1-20%）*20%=960（元）

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