会计移动课堂 第四章 投资性房地产
2014-10-20 21:23:13 来源：
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A.30
B.20
C.40
D.10
【回复内容】您的问题答复如下：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本 80
贷：投资性房地产--成本 70
---公允价值变动 10
借：公允价值变动损益 10
贷：其他业务成本 10
借：资本公积 20
贷：其他业务成本 20
A.30
B.20
C.40
D.10
【正确答案】C
【答案解析】投资性房地产在处置时，需要注意两个方面，一是转换时原计入资本公积的部分，需要在处置时结转至其他业务成本；二是投资性房地产公允价值变动的部分，原计入公允价值变动损益的部分，在处置时结转至其他业务成本。但将公允价值变动损益结转至其他业务成本时，不影响损益总额。处置该项投资性房地产的净收益＝100－80+20＝40（万元）。
【提问内容】请给出全部分录，谢谢了！【回复内容】您的问题答复如下：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本 80
贷：投资性房地产--成本 70
---公允价值变动 10
借：公允价值变动损益 10
贷：其他业务成本 10
借：资本公积 20
贷：其他业务成本 20