老师抵押权设立和抵押合同设立如何理解，
2014-10-20 21:19:45 来源：
公民李某为筹款经商，以自有的价值30万元的库存商品为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该库存商品为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果李某到期不能还款，该库存商品拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（ ）。
A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
B.由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
C.第2次抵押无效
D.应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元
【回复内容】您的问题答复如下：
抵押合同是自成立时生效。
而抵押权的设立，分为动产和不动产，动产的抵押权设立时间是抵押合同成立时，而不动产的抵押权是登记时设立。
A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
B.由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
C.第2次抵押无效
D.应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元
【正确答案】ABC
【答案解析】同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。
【提问内容】老师抵押权设立和抵押合同设立如何理解，二者有什么效力上的区别【回复内容】您的问题答复如下：
抵押合同是自成立时生效。
而抵押权的设立，分为动产和不动产，动产的抵押权设立时间是抵押合同成立时，而不动产的抵押权是登记时设立。