课程讲义 >>答疑编号:NODE00755900110300000103

　　
『正确答案』
　　a.首先认定租赁的性质
　　最低租赁付款额的折现值＝30×5.971299＋25×0.582009＝179.13897＋14.550225＝193.689195>190
　　所以该租赁是融资租赁。
　　b.租赁开始时：
　　应以最低租赁付款额的折现值与原租赁资产的公允价值中的较低者作为入账价值，具体分录如下：
　　借：固定资产――融资租入固定资产　　　190
　　　　未确认融资费用 　　 　　　　　　　 75
　　　　贷：长期应付款　　　　　　　　　　　　265
【提问内容】为何不用最低租赁收款）额的折现值>=租赁开始日租赁资产的公允价值的90%即30×5.971299＋（25+10）×0.582009>=190*90%

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【回复内容】您的问题答复如下：
就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产的公允价值，这个判断标准应是用最低租赁付款额的现值而不是最低租赁收款额。
祝您学习愉快！

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