课程讲义 >>答疑编号:NODE00972200050300000127
2014-10-17 09:13:01 来源：
问题：
（1）甲企业与乙公司签订的抵押合同约定“甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有”的条款是否有效？说明理由。
（2）甲企业与乙公司签订的抵押合同没有办理抵押登记，抵押合同是否有效？说明理由。
（3）如果质押有效，奔驰车的修理费应由谁承担？说明理由。
（4）丁修理厂是否可以行使留置权？说明理由。
（5）如果奔驰车的抵押权、质押权和留置权都有效，应按什么顺序清偿？说明理由。
3【答案】
（1）甲企业与乙公司约定的条款无效。根据《物权法》规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果双方在合同中约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权入所有，则此条款无效。
（2）甲企业与乙公司签订的抵押合同有效。根据《物权法》规定，当事人以《物权法》规定的生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此对这些财产是否进行抵押登记，完全由当事人决定。
（3）修理费应由丙公司承担。根据《物权法》规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
（4）丁修理厂可以行使留置权。根据《物权法》规定，留置权的成立条件是：①债权人占有债务人的动产。②债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。③债权已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务。而且留置权也适用善意取得制度。
（5）如果奔驰车的抵押权、质押权和留置权都有效，清偿顺序是：①留置权；②质押权；③抵押权。根据《物权法》规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿，题目中抵押权未登记，则质押权优先于抵押权；同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
谢谢大家！
【提问内容】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。是什么意思？能举个例子吗？
【回复内容】您的问题答复如下：
对于这句话应该这样来理解，同一法律关系是指基于同一法律行为或事实而产生的法律关系。
举例说明，甲某去乙某处修理汽车，修理完后，未支付修理费，则债权人乙有权将该汽车留置，这个汽车和修理费都属于“汽车修理”这同一个法律关系。如果甲支付了修理费，乙主张甲以前因为其他事项还欠自己1万元钱，将汽车留置，此时汽车和1万元的债务就不属于同一（债权债务）法律关系了。但是，如果是修理厂要求丙公司把以前的所欠的1万元汽车维修费还清遭到拒绝，于是丁修理厂就以行使留置权为名拒绝交车。是不属于同一法律关系的。因为都是“企业之间”，所以不受“同一法律关系”的限制，可以行使留置权。
【提问内容】如果是债务履行期届满时可以签订不履行债务，抵押物归债权人所有吗？届满前签订为什么不行，
【回复内容】您的问题答复如下：
流押条款，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押（质押，下同）合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。
流押的约定，不仅与设立抵押的目的相悖，而且容易出现价值较高的物品以较低的价格转移给抵押权人，造成价值转移失衡，损害债务人的利益。所以认定流押条款无效是从保护债务人的角度出发的。
【提问内容】1）甲企业与乙公司约定的条款无效。根据《物权法》规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果双方在合同中约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权入所有，则此条款无效。
（2）甲企业与乙公司签订的抵押合同有效。根据《物权法》规定，当事人以《物权法》规定的生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此对这些财产是否进行抵押登记，完全由当事人决定。
问：请问条款无效，合同有效 这两个有什么区别？从哪句话里怎么判断出来的？
【回复内容】您的问题答复如下：
合同中有很多条款，某个条款无效，并不影响合同的效力。
因为合同中没有无效的情形，所以合同是有效的，只是流押条款无效而已。合同无效的情形如下：
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
【提问内容】考试时就写，约定的流押条款无效可以得分吗
【回复内容】您的问题答复如下：
抱歉，不清楚是否可以得分，严谨起见，建议把流押条款的内容写明，参考答案的处理。
【提问内容】流押条款在课本第几页
【回复内容】您的问题答复如下：
（1）甲企业与乙公司签订的抵押合同约定“甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有”的条款是否有效？说明理由。
（2）甲企业与乙公司签订的抵押合同没有办理抵押登记，抵押合同是否有效？说明理由。
（3）如果质押有效，奔驰车的修理费应由谁承担？说明理由。
（4）丁修理厂是否可以行使留置权？说明理由。
（5）如果奔驰车的抵押权、质押权和留置权都有效，应按什么顺序清偿？说明理由。
3【答案】
（1）甲企业与乙公司约定的条款无效。根据《物权法》规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果双方在合同中约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权入所有，则此条款无效。
（2）甲企业与乙公司签订的抵押合同有效。根据《物权法》规定，当事人以《物权法》规定的生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此对这些财产是否进行抵押登记，完全由当事人决定。
（3）修理费应由丙公司承担。根据《物权法》规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
（4）丁修理厂可以行使留置权。根据《物权法》规定，留置权的成立条件是：①债权人占有债务人的动产。②债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。③债权已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务。而且留置权也适用善意取得制度。
（5）如果奔驰车的抵押权、质押权和留置权都有效，清偿顺序是：①留置权；②质押权；③抵押权。根据《物权法》规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿，题目中抵押权未登记，则质押权优先于抵押权；同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
谢谢大家！
【提问内容】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。是什么意思？能举个例子吗？
【回复内容】您的问题答复如下：
对于这句话应该这样来理解，同一法律关系是指基于同一法律行为或事实而产生的法律关系。
举例说明，甲某去乙某处修理汽车，修理完后，未支付修理费，则债权人乙有权将该汽车留置，这个汽车和修理费都属于“汽车修理”这同一个法律关系。如果甲支付了修理费，乙主张甲以前因为其他事项还欠自己1万元钱，将汽车留置，此时汽车和1万元的债务就不属于同一（债权债务）法律关系了。但是，如果是修理厂要求丙公司把以前的所欠的1万元汽车维修费还清遭到拒绝，于是丁修理厂就以行使留置权为名拒绝交车。是不属于同一法律关系的。因为都是“企业之间”，所以不受“同一法律关系”的限制，可以行使留置权。
【提问内容】如果是债务履行期届满时可以签订不履行债务，抵押物归债权人所有吗？届满前签订为什么不行，
【回复内容】您的问题答复如下：
流押条款，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押（质押，下同）合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。
流押的约定，不仅与设立抵押的目的相悖，而且容易出现价值较高的物品以较低的价格转移给抵押权人，造成价值转移失衡，损害债务人的利益。所以认定流押条款无效是从保护债务人的角度出发的。
【提问内容】1）甲企业与乙公司约定的条款无效。根据《物权法》规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果双方在合同中约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权入所有，则此条款无效。
（2）甲企业与乙公司签订的抵押合同有效。根据《物权法》规定，当事人以《物权法》规定的生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此对这些财产是否进行抵押登记，完全由当事人决定。
问：请问条款无效，合同有效 这两个有什么区别？从哪句话里怎么判断出来的？
【回复内容】您的问题答复如下：
合同中有很多条款，某个条款无效，并不影响合同的效力。
因为合同中没有无效的情形，所以合同是有效的，只是流押条款无效而已。合同无效的情形如下：
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
【提问内容】考试时就写，约定的流押条款无效可以得分吗
【回复内容】您的问题答复如下：
抱歉，不清楚是否可以得分，严谨起见，建议把流押条款的内容写明，参考答案的处理。
【提问内容】流押条款在课本第几页
【回复内容】您的问题答复如下：
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有（这个条款就是流押条款）。如果当事人在抵押合同中有这样的条款，该条款无效。该条款的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。272面。
祝您学习愉快！