其他业务收入100万，其他业务成本=8

2014-10-17 09:12:08 来源：

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　　）万元。　
A.30　　　
B.20
C.40 　　　
D.10

【正确答案】C

【答案解析】投资性房地产在处置时，需要注意两个方面，一是转换时原计入资本公积的部分，需要在处置时结转至其他业务成本；二是投资性房地产公允价值变动的部分，原计入公允价值变动损益的部分，在处置时结转至其他业务成本。但将公允价值变动损益结转至其他业务成本时，不影响损益总额。处置该项投资性房地产的净收益＝100－80+20＝40（万元）。

【提问内容】其他业务收入100万，其他业务成本=80-10公允转-20资本公积转=50，净收益是收入一成本50万，为什么答案是40万，难道公允价值变动损益转其他业务成本就不算吗？

【回复内容】您的问题答复如下：

是的，公允价值变动损益结转到其他业务成本中的处理，一借一贷综合考虑不用影响损益的。