土地置换账务处理
2014-10-17 08:33:11 来源：
【提问内容】 老师如果土地置换的时候，都进行了评估，还需要进行账务处理吗，如果划拨地换出让地或者是置换相同性质的地，怎么进行账务处理，如果换地时还收到了钱怎么进行账务处理，请老师指教
【回复内容】您的问题答复如下：
正常情况下，置换土地要交视同销售，交营业税。
属于非货币性交易中的同类交易。以换出土地的账面价值+相关税费作为换入土地使用权的价值。
借：无形资产——土地使用权
贷：无形资产——土地使用权
贷：应交税费——应交营业税
借：营业税金及附加
贷：应交税费——城市维护建设税
贷：应交税费——教育费附加
收款的，确认银行存款增加
对于实务问题，老师会尽力解答的，但一方面答复的老师不是很精通，另一方面也超出了考试辅导答疑板的服务范畴，为了不影响您的日常工作，建议您到实务咨询栏目（http://www.chinaacc.com/wangxiao/swzx/index.asp）向专业的实务专家进行咨询，该栏目为收费栏目，希望您能谅解。
学习愉快！
【回复内容】您的问题答复如下：
正常情况下，置换土地要交视同销售，交营业税。
属于非货币性交易中的同类交易。以换出土地的账面价值+相关税费作为换入土地使用权的价值。
借：无形资产——土地使用权
贷：无形资产——土地使用权
贷：应交税费——应交营业税
借：营业税金及附加
贷：应交税费——城市维护建设税
贷：应交税费——教育费附加
收款的，确认银行存款增加
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