A
2014-10-17 08:29:05 来源：
下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（ ）。
A.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D.投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
A,为什么不对?
【回复内容】您的问题答复如下：
您说的是自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，而投资性房地产后续计量模式变更是指成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，应调整留存收益，祝您学习愉快！
A.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D.投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
【正确答案】BD
【答案解析】投资性房地产后续计量模式变更，属于会计政策变更，应调整留存收益，一般不影响当期损益。
【提问内容】 成本模式变更为公允模式时,公允价值大于账面价值,差额计资本公积-其他资本公积,公允价值小于账面价值,差额计入公允价值变动损益?A,为什么不对?
【回复内容】您的问题答复如下：
您说的是自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，而投资性房地产后续计量模式变更是指成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，应调整留存收益，祝您学习愉快！