课程讲义 >>答疑编号:NODE00755900110300000103
2014-10-17 08:12:09 来源：
『正确答案』
a.首先认定租赁的性质
最低租赁付款额的折现值＝30×5.971299＋25×0.582009＝179.13897＋14.550225＝193.689195>190
所以该租赁是融资租赁。
b.租赁开始时：
应以最低租赁付款额的折现值与原租赁资产的公允价值中的较低者作为入账价值，具体分录如下：
借：固定资产――融资租入固定资产 190
未确认融资费用 75
贷：长期应付款 265
【提问内容】一会用现值折现系数 一会复利 能解释一下吗 没学过财管 考试会有吗
【回复内容】您的问题答复如下：
这个问题主要是要搞清楚年金和一次性收付款的关系，
复利现值是针对一次性收付款所计算的现值，年金是每隔相同时间发生的等额收款或付款，比如说5期的年金，就会发生5次等额收款或付款，那么年金现值是计算这5期年金现在的价值，
复利现值是针对一次性收付款所计算的现值，复利现值只计算某年发生的一笔收款或付款现在的价值。比如企业取得一项5年期的借款本金1000万，票面利率5%，按年支付利息，这里对于利息部分实际就属于一项年金，对于到期归还的本金就属于一次性偿还。
考试时可能会有现值的计算，所以是要掌握的。
祝您学习愉快！
【提问内容】一会用现值折现系数 一会复利 能解释一下吗 没学过财管
【回复内容】您的问题答复如下：
如果是每年末支付或收到相等的金额，那么这个金额就是年金的性质，用年金现值系数折现。如果在某一年末支付或收到一个金额，那么这个金额就是用复利现值系数折现的。祝您学习愉快！